民監署

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2018年6月10日 星期日

民監署檔案1806116(有識與無識於別 是非皂白與實事求是符合  法律與制度以權 職責能力與賢聖道德衡量)時勢造英雄社會所逼  極權逆事實腐敗現象
風急氣象鼓動產生,火焰草木乾燥引起;香港地利面向世界稱理應事實,否則相反必成逆施背道而妄。就現象無能理應事實的本是(死亡遊戲)如(一帶一路)和(大灣區規劃)同等禍患無窮,有(六象徵)可據香港不適宜參與也沒資格配合。「一腐敗:港府已成偽政行為與民脫離相照,此乃亡政期間腐化其中;理由以賣港為榮的特首任任相同,何能(能為港人作主和合作 守護香港政權民權)著重事實職責?二失職:任任特首都受人獸思想度身授課賦職,賊云亦云獸呼必應成非人行為準則,何無承擔就職誓言諾守(已成享俸祿棄職責背憲政違法治)的流氓高官。三侵犯民權:基本法回歸即死沒人問津,受國賊欺騙耍弄曲曲不停,釋釋不清以何無根據的法則戲弄已死亡基本法靈魂不散欺騙港人。四橫行霸道:戲弄政制毀滅法治任由無法無天的反動極權行為處無惡不作,與民為敵非法行為剝奪港人的基本普選權利和被選職責,以何無法理情由(任戲弄任舞弊任耍狡)而自欺欺人獸行猖橫不道。五官賊同道:以黑道勢力統戰港府行政,就職責空行政亡司法死,所有官員連一隻狗的能力本份職守都拋空不在。六癱瘓政權:受國賊控制如扣頸鎖犬百般恥辱,反而不知覺悟(以辱為榮賣港為智喪權為第。香港有本事參加黑道聯邦虛無可幻的一帶一路死亡規則嗎?」望特首三思!
2018年6月10日下午12:13香港01 中央首辦「一帶一路」聯席會議 鄭若驊等3正副局長赴京出席  香港特區政府與國家發改委、港澳辦及其他相關部委,將於後日(12日)在北京舉行首次「一帶一路」聯席會議,討論香港全面參與「一帶一路」建設的策略方向、年度工作重點,以及將會推動的措施。律政司司長鄭若驊、商務及經濟發展局局長邱騰華、政制及內地事務局局長聶德權、財經事務及庫務局副局長陳浩濂等官員將會前赴北京出席會議。  出席官員另包括發展局、投資推廣署、香港金融管理局、保險業監管局和香港貿易發展局的代表。他們將於明日(11日)出發前赴北京,鄭若驊完成會議後會轉往英國倫敦訪問,其他政府官員及代表則於後日(12日)傍晚返港。  鄭若驊其後會於6月13日至16日訪問倫敦,向當地法律界人士介紹香港在國際法律和爭議解決服務的最新發展,同時推廣本港作為法律和交易樞紐的角色。在倫敦期間,她將到訪倫敦國王學院,並以「香港在國際舞台的機遇」為題發表演說,又會出席「亞洲之家」圓桌論壇,討論香港作為「一帶一路」法律和交易樞紐。她亦會在香港工商協會主辦的研討會上,談及香港作為粵港澳大灣區的理想交易樞紐。此外,她將訪問格雷律師學院,並就香港在爭議解決服務的發展和未來發表演說。鄭若驊還會與英國政府高層官員、英國國會跨黨派中國事務小組成員,以及當地法律和爭議解決界別代表會面。  特區政府與發改委去年12月14日在北京簽署《國家發展和改革委員會與香港特別行政區政府關於支持香港全面參與和助力「一帶一路」建設的安排》。在有關安排下,特區政府與發改委、港澳辦及其他相關部委會建立聯席會議制度,作為定期和直接溝通平台,就香港參與和助力「一帶一路」建設事宜進行協商,以及研究具體工作重點。

2018/6/10-10:18立場訊  33 萬月薪陳帆的智慧處理到什麼?  運房局局長陳帆出席房委會周年特別公開會議,會議中討論過公屋供應與樓價的問題,會議後他竟然對記者說「若公屋供應充裕是否會令樓價有下調?還是因公屋供應不足引致私樓樓價上升,形成循環?……以我的智慧,處理不到。」[註]  這個問題其實一點也不難答,其實你找一個讀 Econ/BBA/Finance 的大學生也答得到,當然答案不一定一致。  當一個 33 萬月薪主管房屋事務的官員答你,他的智慧處理不到這個房屋需求供應基本問題的時候,你很自然會想起剛剛又報了稅,又是時候交稅供養這頭廢物。  如果只是增加公屋供應能否令樓價下跌,最簡單的答案是不能。因為申請公屋有入息和資產限制,理論上公屋申請者是買不到樓的。實際上有小部分可能靠虛報收入和資產或者父幹,有能力買樓,即使是有小部分這類人,他們對樓價影響很有限,所以公屋和私樓是兩個不同的市場。  複雜一點的答案,是如果公屋供應大量增加,對物業市場有何影響?  從需求層面看,如果公屋大量增加,那麼輪候的時間會縮短。那些輪候的人本來住的地方,需求便會減少。他們有一部分可能與家人同住,一部分正在租樓(包括一般單位和劏房),那麼公屋增加供應,受最大影響的是低階租樓市場的租金水平。這個低階租金水平降低,代表出租舊樓業主回報減少,這或會對「投資」舊樓的吸引力會有些少影響。陳帆的上上手陳茂波是這方面的專家,陳帆可以向他請教。  不過,即使投資舊樓的吸引力稍為下降,不代表舊樓樓價會跌。現在香港的低階租樓市場基本上是賣方市場,舊樓細單位和劏房供不應求到一個程度,令市場上出現工廈劏房和垂直三層劏房等,公屋增加供應,不代表低階租樓市場需求大減到影響樓價的程度。  增加公屋供應,在供應面的影響可能更明顯。香港能夠興建公屋的熟地(即是已經有配套可以發展的土地),理論上也可用來建居屋或者拍賣作私樓發展。如果大幅增加公屋供應,即是要減少居屋和私樓供應。經濟學 ABC 是供應減少,價格上升。居屋是低價私樓的替代品,居屋減少供應會令低價私樓需求增加,而私樓供應減少會直接令樓價進一步上升,結果都是樓價再升。  當然,上面討論的大前提是增加公屋供應要減少居屋和私樓供應。如果政府可以加速那些沒用盡地積比的舊式公屋重建,或者大刀闊斧增加熟地供應,那另作別論。如果是這樣的話,究竟增加公屋還是居屋私樓供應,仍是個問題。  上面的推論結果,不是絕對答案。基於不同的假設,可以有不同的結論。  其實公屋供應對樓價影響即使有,也很間接和有限。現在的所謂土地供應大辯論,搞那麼多大龍鳳,其實如果不針對需求面問題,無論你增加多少房屋供應,樓價永遠只會被流入的資金推高,直至資金停止流入為止。  寫了這麼多字,其實我一毫子也沒收。不過我至少答了陳帆自稱沒有智慧答的問題。10/06/2018

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